Un 47% en siete años
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo en el año 2007, cuando se vendían pisos y casas a precios disparatados y se registraron los máximos del boom inmobiliario. En 2008 se registró un descenso pero muy ligero, y a partir del 2009 un batacazo, hasta el punto de que en los últimos siete años el precio ha caído un 47,1% de media en toda España. Según el informe, ha bajado más el precio de las viviendas con tres o más dormitorios (-7,2%), mientras que las de dos o menos dormitorios estabilizan su caída (-2,7%). También ha sido más acusada la bajada de precio en las viviendas de baja calidad mientras que aguantan mejor las de alta calidad.
Este año seguirá la caída
La Sociedad de Tasación espera para este año una evolución menos negativa, entre otras cosas porque es imposible caer más. Considera que la demanda seguirá siendo débil y que los precios seguirán bajando hasta que se absorba el stock existente de viviendas vacías, aunque la entrada de fondos de inversión que compran promociones enteras de viviendas puede aliviar la reducción de vivienda excedente. El ajuste será menor en las mejores ubicaciones, es decir que en grandes ciudades y buenos barrios la tendencia ya puede cambiar.
No habrá empleo estable
Aunque la sociedad habla ya que el sector ha dejado de caer o está a punto de hacerlo, estima que el débil crecimiento del sector de la construcción o inmobiliario será insuficiente para crear empleo estable. Dado que la tasa de paro sigue siendo insoportablemente alta en España, la segunda más alta de Europa tras Grecia, y que el empleo que hay es temporal, la Sociedad de Tasación cree que el alquiler le seguirá ganando terreno a la compra, porque además los bancos ponen más dificultades para conceder hipotecas, el Gobierno ha subido el IVA por la compra y ha suprimido la desgravación fiscal.
