Städtevergleich: So viel Wohnung bekommen Sie für 1000 Euro kalt

Wer großzügigen Wohnraum sucht, aber nur einen bestimmten Betrag für die Kaltmiete ausgeben will, bekommt in so mancher Großstadt deutlich mehr Wohnraum für sein Geld, als in einer angesagten Metropole. Unser Ranking der 13 größten Städte Deutschlands mit mehr als 500.000 Einwohnern zeigt, wie viel Wohnquadratmeter für 1000 Euro Kaltmiete drin sind.

Die Zahlen basieren auf der Immobilienmarktanalyse der WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit Immobilienscout24 vom Februar 2014. Die umfangreiche Analyse der Miet- und Kaufpreise sowie der aussichtsreichsten Wohngegenden und Großstadtviertel der 50 größten deutschen Städte kann für 5,99 Euro hier erworben werden. Auch ein Ranking der besten Immobilienmakler gehört zu dem Immobilien-Dossier.

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Platz 13: München

In Deutschlands 50 größten Städten sind die Mietpreise 2013 um durchschnittlich 2,8 Prozent gestiegen. Aber in München steigen die Mieten besonders schnell, in Essen hingegen gar nicht; Frankfurt ist teuer, Dortmund günstig.

Am wenigsten Quadratmeter bekommt ein Mieter in München. Für 1000 Euro Kaltmiete sind im Durchschnitt gerade mal 82 Quadratmeter drin. In einfachen Lagen können es zwar auch 93 Quadratmeter sein, in guten Lagen sind es aber nur noch 62 Quadratmeter (qm). Die Mieten ziehen tendenziell weiter an.

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Platz 12: Frankfurt am Main

Im Durchschnitt bekommt ein Mieter für 1000 Euro Kaltmiete in der Mainmetropole eine 99-Quadratmeter-Wohnung. In einfachen Lagen sind es 105 qm, in den begehrten Lagen nur noch 66 qm.

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Platz 11: Stuttgart

Durchschnittlich 106 qm Wohnfläche sind es in Stuttgart für eine Miete von 1000 Euro pro Monat (kalt). 118 qm gibt es für das gleiche Geld in einfachen Lagen, in Top-Lagen hingegen nur 93 qm.

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Platz 10: Hamburg

Wer 1000 Kaltmiete aufbringen kann, kann in der Hansestadt auf eine Wohnung mit 112 qm hoffen. In den einfachen Lagen Hamburgs bekommt ein Mieter dafür 130 qm, in den Top-Lagen sind es nur 68 qm.

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Platz 9: Düsseldorf

Für Mieter mit großem Platzbedarf ist Düsseldorf die fünftteuerste Großstadt mit mehr als einer halben Million Einwohner. Für 1000 Euro kalt gibt es im Schnitt 114 qm Wohnfläche. In den günstigsten Vierteln sind 120 qm, in Spitzenlagen nur noch 79 qm.

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Platz 8: Köln

Die Millionenstadt am Rhein bietet durchschnittlich 120 qm für 1000 Euro Kaltmiete. In den einfachen Wohnlagen gibt es für diesen Betrag schon 143 qm, in Top-Lagen aber nur noch 83 qm.

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Platz 7: Berlin

In der Hauptstadt sind die Mieten in den vergangenen Jahren besonders rasant gestiegen. Dennoch gibt es für 1000 Euro kalt immerhin 137 qm. In billigeren Stadtteilen können es sogar 179 qm sein, in guten Lagen wie Grunewald, Mitte oder Prenzlauer Berg gibt es für soviel Geld aber lediglich 85 qm.

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Platz 6: Hannover

Die Messestadt ist kein billiges Pflaster. Im Mittel könne Mieter mit einem Budget von 1000 Euro (kalt) auf 147 qm Wohnfläche hoffen. In den Top-Lagen gibt es aber nur 106 qm, einfache Lagen lassen 167 qm erwarten.

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Platz 5: Dresden

Sachsens Hauptstadt ist als Wohnort begehrt, aber preislich noch nicht in den Himmel gestiegen. Durchschnittlich gibt es 154 m für 1000 kalt. In schwächeren Lagen sind sogar 200 qm drin, in Top-Lagen aber nur 114 qm.

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Platz 4: Bremen

Mit 1000 Euro Kaltmiete kann man sich in Bremen auf durchschnittlich 159 qm Wohnfläche ausbreiten, in einfachen Wohnlagen sogar auf 185 qm. In den besseren Wohngegenden gibt es aber nur 115 qm für das gleiche Geld.

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Platz 3: Dortmund

Die Ruhrmetropole ist das drittgünstigste Pflaster für Mieter unter Deutschland 13 größten Städten. Durchschnittlich kann ein Mieter für 1000 Euro in Dortmund 161 qm erwarten. Selbst in den besten Lagen sind es immer noch 130 qm. Opulent wird es mit 185 qm in einfachen Wohnlagen.

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Platz 2: Essen

Eine andere Ruhrgebietsmetropole ist für Mieter auf der Suche nach reichlich Platz noch günstiger: In Essen gibt für eine Kaltmiete von 1000 Euro im Durchschnitt 164 qm Wohnraum. In einfachen Lagen sind es wie in Dortmund und Bremen 185 qm. In den Top-Lagen der Stadt sind mit noch 125 qm aber fünf Quadratmeter weniger als in Dortmund.

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Platz 1: Leipzig

Leipzig ist in und muss den Vergleich mit anderen Metropolen nicht scheuen. Mit dem 1000-Euro-Budget für die Kaltmiete gibt es Durchschnitt mit 185 qm dennoch reichlich Platz auch für große Familien. Selbst in den Top-Lagen ist Leipzig im Vergleich konkurrenzlos günstig: 135 qm sind dann immer noch drin. In einer einfachen Wohnlage sind es sogar 227 qm.

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