El Gobierno cifra en menos del 30% la caída de la vivienda desde máximos

¿Cuánto ha caído realmente el precio de la vivienda en España? Un 25%, un 30%, un 40%, un 50%... Desde que estalló la burbuja inmobiliaria hace ya más de un lustro, los precios han sufrido un severo ajuste. Sin embargo, las diferentes estadísticas e informes que se publican no coinciden en los porcentajes.

Los últimos datos del Ministerio de Fomento revelan que desdeel primer trimestre de 2008, en pleno boomdel sector inmobiliario, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda libre acumula un descenso del 27,3%. Con estos datos, elprecio medio de la vivienda libresigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado, frente a los 1.467 euros actuales, el menor importe desde comienzos de 2004.

No obstante, el porcentaje que ofrecen desde la cartera que dirige Ana Pastor, essignificativo pero bastante alejado de otros informes sobre el mercado residencial español. Por ejemplo, del 40% que cifra la tasadora Tinsa desde finales de 2007 o incluso del 45% de Sociedad de Tasación quien, que en su estudioincluye viviendas libres de todas las tipologías, ubicaciones, tamaños y calidades y exlcuye la VPO.

Según los datos de Fomento, el precio de la vivienda libre descendió el 4,2% a cierre de 2013, una caída que muestra cierta moderación con respecto a los dos ejercicios anteriores, pero que representa ya la sexta caída anual consecutiva. De hecho, según esta estadística,desde 2010 no se observaba una caída tan baja de los precios.La caída del último trimestre de 2013 con respecto al anterior es de un 1,9% según los datos oficiales.

Este porcentaje también se sitúa ligeramente por debajo de los datos que periódicamente ofrecen las dos tasadoras. Así por ejemplo, para Tinsa, la caída fue del 9,2% a cierre de 2013 y para Sociedad de Tasación, del 8,7%.

Lo que sí muestran todos estos datos, independientemente de que exista mayor o menor cercanía entre ellos, es que la velocidad de ajuste ha comenzado a perder fuerza respecto a ejercicios anteriores lo que podría estar anunciando o anticipando el fin de las caídas en un futuro no muy lejano.