Este martes supimos que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en junio en 14.053, un 42,2% menos que hace un año. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las viviendas hipotecadas encadenan ya 38 meses de caídas consecutivas. ¿Qué indica esta enorme caída de las antaño ansiadas hipotecas?

Obviamente si las familias dejan de pedir hipotecas es porque no se lo pueden permitir, pero también porque los bancos ya no las dan con esa alegría de los tiempos del boom, alegría que hoy tanto lamentamos. El mercado de la vivienda está cambiando: menos hipotecas, más compras sin hipoteca y más alquileres.

BBVA Research, el servicio de estudios del banco, considera que los datos de constitución de hipotecas en junio muestran una "nueva recaída en el mercado", tras la moderación de la contracción del mes de mayo.

El banco ha analizado los datos del INE sobre hipotecas y entiende que éstos, unidos a los datos de compra de vivienda, ponen de manifiesto "un aumento de la proporción de compras realizada sin necesidad de recurrir al financiación ajena".

Desde la entidad financiera explicaron que "el buen tono de las compras de viviendas por parte de extranjeros y el atractivo que comienza a tener algún segmento del mercado para los inversores, junto con la debilidad de la demanda interna, podrían explicar el aumento de la brecha entre hipotecas y transacciones".

Menos compras y sin hipoteca; es una tendencia del mercado. La otra es el alquiler. El director comercial de Alquiler Seguro, David Caraballo, asegura que el desplome de las hipotecas constata el "cambio de paradigma y de modelo" que se está produciendo en la economía española: los ciudadanos optan más por el alquiler que por la compra de vivienda.

En declaraciones a Europa Press, Caraballo considera "revelador" el dato de hipotecas de junio y asegura que esta tendencia se está produciendo en todo el territorio español, aunque en unas regiones más que en otras. Este cambio de tendencia, asegura, es positivo para la economía española porque la hace más "estable".

Alquiler Seguro vive de eso, de los alquileres, y desde esa perspectiva recuerda las ventajas de alquilar una vivienda: facilita la movilidad geográfica, permite invertir el dinero que se hubiera gastado en la compra en otros instrumentos de ahorro o inversión y no implica compromisos a 30 o 40 años.