Madrid, 17 nov (EFE).- La cooperativa Maravillas, propietaria de la parcela donde estuvo el Taller de Artillería, en la calle Raimundo Fernández Villaverde, ha dicho hoy a Efe que ha acordado abonar al Ayuntamiento de Madrid 41 millones de euros por la "monetización" de la parte del terreno destinada a uso dotacional.
"+Tras un intenso y duro debate", los cooperativistas decidieron en una asamblea celebrada el pasado día 13 abonar al Ayuntamiento esta suma para evitar la paralización del proyecto que edificará viviendas para 330 familias, ha dicho hoy a Efe un portavoz de Residencial Maravillas.
En octubre pasado, el Ayuntamiento comunicó a la cooperativa "una nueva tasación" resultante de la corrección de un error por la que el precio a pagar por el terreno destinado a uso dotacional pasaba de los 13,9 millones de euros fijados inicialmente a 41 millones.
El portavoz de los cooperativistas ha dicho que ahora, tras acordar el abono de dicha cantidad, esperan que todos los grupos del Ayuntamiento "respeten" y apoyen el convenio en la votación que habrá previsiblemente en el próximo pleno del Ayuntamiento.
Una vez aprobado el acuerdo en el pleno se podrá agilizar la licencia de edificación, los cooperativistas abonarán el dinero y se podrá proceder a la construcción de las viviendas, ha dicho el portavoz.
En vez de entregar al Ayuntamiento una parte del terreno para equipamientos públicos, los cooperativistas se acogieron a la ley 6/2013 de la Comunidad de Madrid que permite sustituir la entrega de suelo por "el pago de su equivalente en dinero, cuando dentro del ámbito de actuación no se disponga de la superficie necesaria" para el uso dotacional.
El cálculo inicial del Ayuntamiento valoró el metro cuadrado al precio de uso dotacional, con una tasación resultante de 13,9 millones de euros, pero en octubre pasado se hizo una segunda tasación a la que se aplicó un precio de uso residencial y se fijó una tasación de 41 millones de euros.
El Ayuntamiento explicó que hubo "algunos fallos" en el proceso de monetización y que la nueva tasación del terreno fue calculada tras una alegación del PSOE-M.
El portavoz de Residencial Maravillas ha dicho que el alza en la tasación generó "frustración" entre los cooperativistas, aunque hubo acuerdo entre ellos para pagar los 41 millones y evitar así "volver a la casilla de salida" en el proyecto, "disolver la cooperativa y declarar la suspensión de pagos".
"La decisión adoptada no es la que nos hubiese gustado pero sí la más beneficiosa", ha dicho el portavoz, según el cual cada familia ha realizado pagos a la cooperativa de unos 250.000 euros y el nuevo incremento supondrá abonar entre 80.000 y 100.000 euros por familia.
El proyecto ha debido afrontar algunas trabas por parte del Área de Urbanismo del Ayuntamiento: En 2015, la aprobación del Plan Parcial de Reforma Interior se produjo tras un complicado proceso en el que la Cooperativa se vio obligada a renunciar a 460 plazas de garaje, como única forma de obtener la aprobación para continuar con la tramitación del proyecto de viviendas.
Posteriormente, en diciembre pasado, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) paralizó cautelarmente, a instancias de Ecologistas en Acción, el derribo parcial del Taller de Artillería aprobado por el Ayuntamiento, lo que suponía la paralización de la demolición.
Ecologistas en Acción consideraba que el derribo fue aprobado pese a varios informes de asociaciones defensoras del patrimonio, como Madrid, Ciudadanía y Patrimonio, que acreditaban los valores arquitectónicos e históricos del Taller.
Sin embargo, pocos días después, el TSJM decidió levantar la paralización cautelar del derribo al atender el argumento de que no había acreditación del interés patrimonial histórico del Taller de Artillería.
El solar tiene una superficie total de 14.568,78 metros cuadrados y con una edificabilidad de 54.225 metros cuadrados de uso residencial. EFE