Detrazione con aliquota al 50% per le ristrutturazioni confermata per tutto il 2018 ma con un obbligo in più per chi installa nuove caldaie, condizionatori o cambia gli infissi. Da ora in poi, infatti, per tutti gli interventi di risparmio energetico scatta l'obbligo di inviare la documentazione all'Enea. A precisarlo l'Agenzia delle entrate nella nuova versione on line della Guida alle ristrutturazioni che ricorda punto per punto tutte le regole per avere l'agevolazione fiscale.
Ancora un anno con aliquota maggiorata. Per tutte le spese effettuate nel 2018 resta dunque confermata l'aliquota del 50% su un ammontare massimo di 96.000 euro. Sono agevolati i lavori di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, abbattimento delle barriere architettoniche, eliminazione dell'amianto e per gli interventi antisismici. Per questi ultimi il bonus può arrivare fino all'85%. Nel caso di lavori condominiali la detrazione è ammessa anche per la manutenzione ordinaria.Il risparmio energetico. Detrazione confermata anche per l'installazione di impianti di allarme e le inferriate, per i nuovi infissi e per tutti gli altri lavori volti al risparmio energetico. Per questi ultimi, però, diventa obbligatorio inviare all’Enea, per via telematica, alcuni dati relativi alla tipologia dei lavori che serviranno all’Agenzia per monitorare e valutare il risparmio energetico conseguito in seguito alla realizzazione degli interventi di ristrutturazione. Non c'è però ancora un dettaglio della documentazione richiesta.
Acquisto di box e posti auto. La detrazione spetta anche per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali, per le spese relative alla loro realizzazione, e per la costruzione di autorimesse o posti auto, anche a proprietà comune, purché vi sia un vincolo di pertinenza con una abitazione. Per chi compra casa e box insieme è necessario ottenere dal costruttore la certificazione delle spese del solo box.
Immobili ristrutturati da imprese. Prorogata fino anche l’agevolazione per l’acquisto di appartamenti all'interno di fabbricati interamente ristrutturati da imprese. Per poter avere la detrazione il rogito deve avvenire entro 18 mesi dal termine dei lavori.
Le regole per i pagamenti. L'agevolazione è riconosciuta non solo ai proprietari degli immobili ma anche a inquilini, comodatari e familiari conviventi con il proprietario. Obbligatorio utilizzare il bonifico dedicato alle ristrutturazioni nel quale deve essere indicato il codice fiscale del soggetto che beneficerà della detrazione. In caso di comproprietari la detrazione spetta ad entrambi anche se il bonifico è effettuato da uno solo, a patto di annotare la quota di spese sostenuta sulla fattura. Per i lavori condominiali occorre la ricevuta dell'amministratore. Per i condomini senza amministratore il pagamento deve essere effettuato da un condomino per tutti e poi occorrerà indicare in dichiarazione la quota di spesa singolarmente rimasta a carico. Tutte le indicazioni, comunque, si trovano nella Guida.
Guida e video. La Guida è disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate al seguente percorso: L'Agenzia > L’Agenzia comunica > Prodotti editoriali > Guide fiscali. On line anche un video con le principali indicazioni.
Ancora un anno con aliquota maggiorata. Per tutte le spese effettuate nel 2018 resta dunque confermata l'aliquota del 50% su un ammontare massimo di 96.000 euro. Sono agevolati i lavori di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, abbattimento delle barriere architettoniche, eliminazione dell'amianto e per gli interventi antisismici. Per questi ultimi il bonus può arrivare fino all'85%. Nel caso di lavori condominiali la detrazione è ammessa anche per la manutenzione ordinaria.Il risparmio energetico. Detrazione confermata anche per l'installazione di impianti di allarme e le inferriate, per i nuovi infissi e per tutti gli altri lavori volti al risparmio energetico. Per questi ultimi, però, diventa obbligatorio inviare all’Enea, per via telematica, alcuni dati relativi alla tipologia dei lavori che serviranno all’Agenzia per monitorare e valutare il risparmio energetico conseguito in seguito alla realizzazione degli interventi di ristrutturazione. Non c'è però ancora un dettaglio della documentazione richiesta.
Acquisto di box e posti auto. La detrazione spetta anche per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali, per le spese relative alla loro realizzazione, e per la costruzione di autorimesse o posti auto, anche a proprietà comune, purché vi sia un vincolo di pertinenza con una abitazione. Per chi compra casa e box insieme è necessario ottenere dal costruttore la certificazione delle spese del solo box.
Immobili ristrutturati da imprese. Prorogata fino anche l’agevolazione per l’acquisto di appartamenti all'interno di fabbricati interamente ristrutturati da imprese. Per poter avere la detrazione il rogito deve avvenire entro 18 mesi dal termine dei lavori.
Le regole per i pagamenti. L'agevolazione è riconosciuta non solo ai proprietari degli immobili ma anche a inquilini, comodatari e familiari conviventi con il proprietario. Obbligatorio utilizzare il bonifico dedicato alle ristrutturazioni nel quale deve essere indicato il codice fiscale del soggetto che beneficerà della detrazione. In caso di comproprietari la detrazione spetta ad entrambi anche se il bonifico è effettuato da uno solo, a patto di annotare la quota di spese sostenuta sulla fattura. Per i lavori condominiali occorre la ricevuta dell'amministratore. Per i condomini senza amministratore il pagamento deve essere effettuato da un condomino per tutti e poi occorrerà indicare in dichiarazione la quota di spesa singolarmente rimasta a carico. Tutte le indicazioni, comunque, si trovano nella Guida.
Guida e video. La Guida è disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate al seguente percorso: L'Agenzia > L’Agenzia comunica > Prodotti editoriali > Guide fiscali. On line anche un video con le principali indicazioni.