Cómo convierto mi oficina en una vivienda

Antonio Gómez de la Cruz, socio fundador de Lexmart, explica los requisitos necesarios para transformar, sin problemas legales, locales de trabajo en viviendas en este vídeo de la plataforma de información jurídica ADN Lefebvre-El Derecho para EXPANSIÓN.

Son muchos los que en los últimos años han convertido un local de oficinas en una vivienda, tipo loft. En octubre de 2013, el Tribunal Supremo sentenció que el dueño de un local de oficinas tiene todo el derecho a transformarlo en vivienda.

El Alto Tribunal confirmó así su doctrina respecto del derecho de todo propietario de piso o local a usarlo como considere más adecuado, salvo que el cambio de uso esté expresamente prohibido o que el cambio de destino aparezca expresamente limitado por el régimen de propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación estatutaria. Sin embargo, todavía quedaba la duda sobre si era necesario llevar este tipo de dudas ante la junta de propietarios del inmueble.

Antonio Gómez de la Cruz, socio fundador de Lexmart, explica que, el pasado 19 de julio de 2016, la Dirección General de los Registros y del Notariado dictó una resolución que versaba entorno a la necesidad o no de someter a votación en junta de propietarios este cambio de uso.

El texto, siguiendo de una cierta manera la jurisprudencia del Tribunal Supremo, entendía que, no estando expresamente prohibido en los estatutos, y haciendo una interpretación restrictiva de la capacidad que tiene unos estatutos de una comunidad respecto de los bienes privativos, debía acceder al registro, sin previo sometimiento a votación en junta, por cuanto no suponía una modificación del título constitutivo de la división horizontal.

Tags