La riqueza de la oferta de vivienda a estrenar disponible en la costa es una realidad. Y al hablar de inmuebles de obra nueva del litoral resulta imposible obviar a la banca, quien está protagonizando una actividad intensiva sobre este segmento y lidera el abanico disponible de gangas próximas al mar.
La cartera de pisos de las entidades financieras y de los servicers -que comercializan gran parte de este producto- se traduce en una amplia oferta de tipologías y precios.
Esta realidad a pie de playa, con la banca como vendedor protagonista de sus activos adjudicados, deja claro que el mercado inmobiliario costero ha sido uno de los grandes damnificados de la crisis. No obstante, este sector está sanando sus heridas.
Navegando por los diferentes portales inmobiliarios de las filiales de los bancos es posible encontrar auténticas gangas, cuyo coste, en casos puntuales, ha experimentado un ajuste desde máximos de hasta el 80%, según las etiquetas.
Solvia
La palma de las promociones orientadas a compradores de menor poder adquisitivo, pero no estén dispuestos a renunciar a una segunda residencia en la playa, se la lleva Solvia, la filial inmobiliaria del Banco Sabadell. Entre su stock más atractivo, destaca una promoción a estrenar en Tarragona, con unidades residenciales que parten de los 30.600 euros, con pisos nuevos de dos dormitorios y un baño y frente a un parque con zonas verdes y área de juegos infantiles.
Pero no todo son chollos. Desde 110.000 euros es posible dar con viviendas de uno y dos dormitorios de Solvia en una urbanización de Villajoyosa con spa, gimnasio, varias piscinas y un club social. En el terreno más lujoso, una obra nueva en curso de chalé adosado en una urbanización privada de Cala Vinyes (Mallorca) despierta el interés de los bolsillos más ambiciosos. La vastedad de la oferta de Solvia se explica con la existencia de promociones en la práctica totalidad del litoral español.
Aliseda
El surtido que presenta Aliseda, servicer que maneja el producto del Banco Popular, no es menos amplio. Entre sus promociones más interesantes, destacan las ubicadas en la Comunidad Valenciana y en Andalucía. Entre éstas, un paquete residencial en El Ejido (Almería) -con unidades a un precio que arranca desde los 49.000 euros para las tipologías más económicas- presume también de ofrecer apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y áticos de una y dos habitaciones junto al campo de golf y a la playa. Además, dispone de todos los servicios de ocio, sanitarios y de transporte. Este activo inmobiliario se posiciona como una de las grandes oportunidades de Aliseda frente a la playa.
Para quien busque lujo, el variado escaparate residencial de Aliseda apunta a la localidad de San Roque (Cádiz), con un destacado chalé de casi 800 metros cuadrados por 1,7 millones de euros. Además, hay disponibilidad de stock intermedio en cuanto a precios. Entre este producto más accesible,las localizaciones no dejan de ser atractivas. Una vivienda en Manilva (Málaga), con certificado de eficiencia energética A, garaje y trastero cotiza a 140.000 euros.
Otro ejemplo a mencionar corresponde al residencial Villa Puerto Beach, en Altea (Alicante). En este caso, los apartamentos de dos dormitorios a estrenar, con excelentes vistas al mar, junto al puerto deportivo y a la playa configuran otra opción sugerente. Una alternativa más económica es la de un piso de 65 metros cuadrados en Oropesa del Mar (Castellón) a escasos 50 metros de la playa y con vistas al mar, por algo menos de 120.000 euros.
Altamira
Altamira, bajo el eslogan 'Cambia asfalto y prisas por arena y brisas', dispone de un gran mostrador de vivienda vacacional en la Comunidad Valenciana, Murcia, Cataluña y las Islas Canarias. La promoción de viviendas a estrenar ofertada por la plataforma que acoge los activos del Banco Santander es limitada, pero no menos importante. Destaca un residencial en Águilas (Murcia), con dos dormitorios, muy próximo a la playa y a un precio de 60.000 euros. A esta promoción hay que añadir el residencial La Tropikana, en Tarragona, con viviendas que oscilan en el entorno de los 70.000 euros y cuentan con piscina, espacios comunes, zona infantil y una ubicación muy próxima a varias calas semiurbanas.
Servihabitat
Servihabitat, servicer donde La Caixa tiene depositados sus inmuebles, exhibe una promoción en el municipio turístico alicantino de Calpe, con ofertas que pasan por las tipologías de pisos y áticos y con precios desde 133.000 euros para las viviendas de dos dormitorios. Esta cuantía asciende hasta 292.000 euros para los áticos más lujosos que gozan de excelentes vistas.
Anida
Anida, la filial inmobiliaria del BBVA, agrupa sus promociones vacacionales bajo la campaña Elige la tuya en la costa. De nuevo, en este escaparate puede encontrarse una oferta asequible, de lujo e incluso de superlujo, como es el caso de un chalé de 2,8 millones de euros a estrenar en San Roque. Entre su producto, predominan los unifamiliares adosados con gran descuento.
Viendo el dilatado repertorio residencial de las entidades financieras en la playa, los expertos recomiendan no obviar este tipo de producto por varios motivos. La banca no sólo dispone de chollos heredados en zonas menos atractivas. También promueve casas de calidad en las mejores localizaciones. Además, ofrece la financiación y en condiciones preferentes, para estas adquisiciones.
Twitter: @pabloramosp
