En las últimas semanas las estadísticas oficiales han arrojado datos tendentes al optimismo, como primeras subidas del precio de la vivienda desde el inicio de la crisis o aumentos en las compraventas. Pero inmobiliarias como Finques pont de pedra lamentan no notar aún este “positivismo”. Para esta compañía el paro es una gran piedra en el camino de la venta de una casa. Pese a todo, esta inmobiliaria familiar localizada en gerona lleva desde 1988 al pie del cañón
El alquiler es la tabla de salvación de muchas pequeñas inmobiliarias. Ante las escasas compraventas de viviendas (menos de 30.000 cerradas en julio), la empresa finques pont de pedra combina la intermediación en el alquiler de viviendas a particulares y a la administración con la venta de pisos de segunda mano. Desde la inmobiliaria reconocen que la mayoría de las compraventas se pagan al contado, ante la falta de crédito hipotecario
Joan collell, gerente de la empresa, recomienda comprar casa en lugar de alquilar si se puede pagar en efectivo. Si no es el caso, entonces el alquiler es la mejor opción. “Nuestra combinación de clientes fijos con alquiler nos dan unos ingresos fijos que completamos con una media de 15 ventas al año, de las cuales el 60% son al contado
La inmobiliaria ha sabido adaptarse a los nuevos tiempos y ha diversificado el negocio. Comercializa viviendas de lujo, viviendas “low cost” y casas procedentes de bancos. Su plataforma fundamental es Internet. “La operativa real del negocio funciona con Internet”, recalca collell
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3 Comentarios:
Gijón, Asturias, se están vendiendo desde final de la primavera pisos al menos de segunda mano a barullo, eso si de contado, determinadas agencias ya no trabajan el alquiler.
¿Al contado? Eso son inversores que se estan pasando patatas calientes entre las manos. Seguro que en cada transaccion el inversor-vendedor ha salido escaldado y el inversor-comprador lo va a comprobar en breve.
Joan collell, gerente de la empresa, recomienda comprar casa en lugar de alquilar si se puede pagar en efectivo. Si no es el caso, entonces el alquiler es la mejor opción. “Nuestra combinación de clientes fijos con alquiler nos dan unos ingresos fijos que completamos con una media de 15 ventas al año, de las cuales el 60% son al contado
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