L’immobilier de luxe à Paris
Après quelques mois peu encourageants, l’immobilier de prestige attire à nouveau. La baisse de l’euro, suivie d’une baisse progressive des prix immobiliers, a permis une stabilisation de l’offre et de la demande. Les acheteurs étrangers et les riches français expatriés reviennent de plus en plus nombreux, intéressés par les prix moins élevés qu’à Londres, Miami ou New-York. Les quartiers prestigieux de la Petite Couronne restent enviés.
Selon une étude récente, les prix de vente des biens de 200 m² et plus ont baissé de près du quart de leur valeur initiale dans le centre-ville parisien. La tendance est aujourd’hui à la modération car seuls les biens parfaitement ajustés à la réalité du marché partent en moins de 90 jours.
Le marché parisien face au marché cannais
La capitale et la Côte d’Azur rassemblent des offres immobilières variées, notamment dans le secteur du haut de gamme. Les prix moyens à Paris sont estimés à 7 508 euros le m² pour une maison et à 9 274 euros le m² pour un appartement avec un prix plafond de 9 737 euros le m². A Cannes, les prix médians relevés en octobre montrent une nette préférence des acheteurs pour les maisons individuelles, les villas, les demeures bourgeoises et propriétés de renom : le prix au m² moyen est estimé à 6 289 euros le m² mais atteint allègrement les 6 603 euros le m² pour une maison. Le prix de vente des appartements est plus modéré : 5 983 euros le m² en moyenne.
A Paris, la préférence pour les quartiers privilégiés et les biens de type Haussmannien explique certainement le prix élevé des appartements.
