Mietspiegel

Eine der gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete stellt der örtliche Mietspiegel dar. Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Mieten (§ 558c BGB). Er wird von den Gemeinden oder Interessenverbänden im regelmäßigen Abstand (i.d.R. zwei Jahre) herausgegeben und gilt nur im Bereich freifinanzierten Wohnungsbaus.

Mit Hilfe eines Mietspiegels kann der Mieter überprüfen, ob sich die Miete im preisrechtlich zugelassenen Rahmen bewegt, ohne selbst vergleichbare Wohnungen ermitteln oder erhebliche Kosten für Gutachten aufwenden zu müssen. Gleichfalls dient der Mietspiegel als Fundament für ein Mieterhöhungsverlangen des Vermieters, der den Mietzins an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen will.

Weiterführende Informationen

• Ermittlung der „ortsüblichen Miete“ in Gemeinden ohne Mietspiegel
• Mietspiegel: Welche Rechtsgrundlagen sind einschlägig?
• Mietspiegel und das Mietrecht
• Mietzinsgrenze: So wird die Höchstmiete berechnet
• Mietpreisbremse
• Mietzinsreduzierung: Wie bekommt der Mieter zuviel bezahlte Miete zurück?
• Leitfaden für Kommunen zur Mietspiegelerstellung: Hinweise zur Erstellung von Mietspiegeln; Hrsg.: Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen

Mietspiegelübersicht

Wir haben für Sie aus den jeweils gültigen Mietspiegeln der Städte und Gemeinden Mietpreisübersichten für hunderte Städten und Gemeinden zusammengestellt, damit Sie sich einfach und unkompliziert einen Überblick über die aktuellen Vergleichsmieten Ihrer Region informieren können.