El Consejo Consultivo de Andalucía anula una licencia otorgada en 1998 por Marbella

El Consejo Consultivo de Andalucía ha dictaminado la nulidad de la licencia de obras al proyecto básico que el Ayuntamiento de Marbella otorgó a la empresa Lardea SL en 1998 para la construcción de 240 viviendas en la calle Jacinto Benavente.

En los fundamentos de derecho del dictamen, al que ha tenido acceso Efe, el Consejo, en sesión celebrada el 19 de marzo, señala que tanto el Ayuntamiento como la empresa propugnaban la nulidad de la licencia que finalmente no se ejecutó.

Argumenta el órgano regional que la licencia "fue otorgada sin ajustarse a ningún instrumento de planeamiento", (a ningún plan general de ordenación), y además excedía los parámetros de edificabilidad, el numero de viviendas, el ancho máximo de la edificación, entre otras deficiencias.

Por todo ello declara la licencia "nula de pleno derecho" y añade que no procede la revocación de la licencia, como pretendía la mercantil, "porque no es que la licencia resulte disconforme con la nueva ordenación, sino que existe una nulidad "ab inicio"" (desde el principio).

El proyecto básico incluía la construcción, en un suelo calificado como zona verde pública, de dos bloques de 240 viviendas en vez de las 140 permitidas; superaba la edificabilidad con 29.926 metros cuadrados ante los 25.596 metros cuadrados autorizados así como el ancho bajo de edificación y las rampas de acceso a los garajes que debían tener doble sentido de la circulación.

Durante el proceso de revisión de oficio de la licencia, Lardea solicitó en octubre de 2013 una indemnización de 17.042.822,77 euros en concepto de responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento.

Respecto a estas pretensiones de indemnización, el Consejo afirma que existe la posibilidad de que la declaración de nulidad establezca indemnizaciones "pero debe tramitarse el correspondiente procedimiento administrativo de responsabilidad patrimonial".

La alcaldesa de Marbella, María Ángeles Muñoz, solicitó en enero de 2014 al Consejo Consultivo de Andalucía el expediente de revisión de oficio de esta licencia.